Добрый день! Размещаю расчет членских взносов, который на мой взгляд, более соответствует реальности.

Расчет основных расходов с 01 июля 2018 года
(Жирным альтернативное предложение)

Вывоз мусора
С июля 2018 – 7000 руб./8м3 (1 контейнер)
С августа 2018 – 8000 руб./8м3 (1 контейнер).
Потребность вывоза мусора возросла с 36 контейнеров/год  до 48 контейнеров/год.
Потребность: 4 контейнера в месяц (32 м3): 8000*4=32000 руб./мес. = 384000 руб./ год
Итого в кв.: 384000/68 уч./4кв.=1412 руб./кв.

Было:
2014 г.  – 8 машин
2015 г.  – 26 машин
2016 г.  – 26 машин (январь – сентябрь)
Предложение:  планируем 36 машин в год  х 8000 руб. = 288000 руб.
Уборка площадки для мусора 3000 руб. х 12 мес. = 36000 руб.
Итого: 288000+36000=324000 руб. /68уч./4 = 1191 руб. с человека в квартал.

РПС АСКУЭ Счетчики
С июня 2018 года изменились условия обслуживания абонентов.
Взнос на договор ТО измерительных приборов в период без гарантийных обязательств с мая 2018 г. составляет 450 руб./год за один счетчик.
Потребность на ТО счетчиков  – 450 руб.*60 абонентов =27000 руб./год
Потребность на ТО информационной программы – 20000 руб./год
Итого в кв.: 47000/58 уч.(без Канищева и Матевосяна пока)/4 кв. = 203 руб./кв.

Эта цифра не оспаривается т.к. нет данных по заключенным договорам.

Ежемесячное поощрение на содержание территории земель общего пользования
Потребность в квартал = 552000 руб./68 уч./4 кв.= 2030 руб./кв.
Зимнее содержание запасных пожарных ворот (пожарная безопасность) 3шт./4 месяца –
2000 руб./мес. на очистку запасных откатных ворот – 8000/68/4=30 руб./кв. – этот вид работ будет обязательно утверждаться на общем собрании. Без этого открыть в зимний период ворота для очистки от снега выезда, проезда а/т и пожарной безопасности не представляется возможным.
Итого в кв.: 2060 руб./кв.

Поощрение:  504000 руб./68 уч./4 кв. = 1853 руб. с человека в кв. Откуда 552000 руб.?
Очистку откатных  ворот переносим на уборку снега.

Ямочный ремонт и очистка а/д от снега
Потребность в год фактическая  – 90000 руб., с учетом а/б крошки (подсыпка хотя бы 1 раз в 2 месяца):
90000/68/4=331 руб./кв. (в 2017 году подсыпка осуществлялась 8 месяцев, вплоть до 31 декабря 2017года!)
Потребность в период снегопада и дождей зимой (1 зимний кв. Стоимость в том числе, трактора, погрузчика, грейдера в зимнее время и время снегопада) – 50000 руб.
50000/68/4=183 руб./кв.
Непредвиденные расходы: необходимо добавить 10-15% к общей сумме, т.к. чистить снег, в том числе погрузчиком,  приходиться регулярно при съезде с дороги в СНТ (от снежных валов уборочной техники)  и перемещать кучу снега с левого угла обзора при выезде из СНТ (кучу наваливают при очистке основной дороги)
Итого в кв.: 600 руб./кв.

Ремонт дорог.
2015 г. – 21225 руб. в т.ч. 16600 асфальтовая крошка.
2016 г. – 30575 руб. в т.ч. 14000 асфальтовая крошка, 6000 руб. - грейдер(2 часа).
Итого в течение 2 лет затраты в квартал с чел. составили :
21225 + 30575 / 68 / 8 кв. = 95 руб.
С учетом всеобщего подорожания предлагаю включить в смету расходов на эту статью 200 руб. с чел. в квартал.

Уборка снега.
Зима 2014-2015 гг. – 10000 руб. 4 уборки.
Зима 2015-2016 гг. – 10500 руб. 4 уборки.
Итого в течение 2 лет затраты в квартал с чел. составили :
10000 + 10500 / 68 / 8 кв. = 38 руб.
С учетом всеобщего подорожания предлагаю включить в смету расходов на эту статью 30000 руб. в сезон, что составит 110 руб. с чел. в квартал.
Зимнее содержание запасных пожарных ворот в размере 30 руб. в кв. включаем в эту статью расходов. Итого 140 руб. в кв. с чел.

Информационно: До октября необходимо отсыпать а/б крошкой 2 (две) разворотные площадки для пожарной техники: у пруда для водозабора и на 1 улице разворотная площадка, во избежание наложения штрафа.
1 ул. – 18м*8м*0,25м=36 м3 – 3 КАМАЗА 6520
Территория у сторожки и пруда – еще не обмерялась.
По площадкам объем работ будет рассчитан после 15 августа и предоставлен на общее собрание в сентябре, в т.ч. с указанием стоимости выполнения работ.
• По многочисленным жалобам и предложениям РАСЧЕТ на устройство асфальтобетонного покрытия улиц СНТ будет представлен позже, после точных замеров объемов работ.

Ремонт ворот
Потребность в год фактическая – 60000 – 80000 руб.
60000/68/4=225 руб./кв.         80000/68/4=300 руб./кв.
Итого в кв.: 225 руб./кв.                300 руб./кв.       
В данный момент принимается расчет затрат на 225 руб./кв.
Установка нового оборудования нецелесообразна. Это приведет лишь к увеличению затрат на обслуживание нового оборудования.  Данный момент председателем прорабатывался.

Что было. Ремонт откатных ворот:
2012 – 2016 г.г.  - 92850 руб.
Это стоимость новых ворот с установкой в ценах тех лет.
60-80 т.р. в год на ремонт это круто. Проще поставить  шлагбаум  и человека при нем.
Предлагаю установить новые ворота за счет целевого взноса и не тратиться  на ремонт.
Затраты на обслуживание нового оборудования всегда НИЖЕ!!!  Это аксиома. 

Окашивание травы, в том числе в период проверок  по пожарной безопасности.
Потребность фактическая: 3 дня окоса * 2500 руб. (за 2000 уже практически не соглашаются косить. Последний окос удалось договориться за 1500 в смену)=
=7500 руб./мес.*6 мес.=45000 руб./68/4=170 руб./кв.
Пожарные проверки – 3 обязательных раза в год – 7500*3=22500 руб./68/4=85 руб./кв.
Расходники (масло, бензин, леска, ремонт, запчасти) – 17000 руб./г. /68/4=65 руб./кв.
Итого в кв.:  320 руб./кв.

6 покосов за сезон это много. Достаточно трех,  максимум четырех.
На счет обязательных пожарных проверок.  Если даты известны, то и косить надо перед ними те же 3 раза в год.
Затраты на покос и уборку ЗОП:
2015-2016 г.г. – 50554 руб.  из них  5997 руб.  на ремонт и запчасти к газонокосилке, 3170 руб. на расходные материалы. Кроме того в эту сумму входит оплата за уборку территории 24 т.р. за 2 года). В человека затраты составляли 93 руб. в квартал.
Но начиная с 2015 г., согласно решению общего собрания, мы собираем арендную плату за земли вдоль Пятницкого ш. и все расходы по благоустройству производили за счет этих средств.
Резюме. 4покоса х 3 дня х 2500 руб.= 30000 руб. Возможный ремонт газонокосилки и расходные материалы максимум 10000 руб.(Хотя видел в магазине нормальную газонокосилку за 9000 т.р.). Уборка мусора на ЗОП 12000 руб. Итого 52000 руб. в год.  Арендная плата за земли вдоль Пятницкого ш. в 2015-2016 г.г. составляла и собиралась в размере 67000 руб. Т.о. на содержание ЗОП (покос и уборка) деньги есть.

Налог на ЗОП
Потребность в год 276000 руб.
276000/68/4=1015 руб./кв.
При утверждении новой кадастровой стоимости, взнос будет пересчитан (ориентировочно январь 2019г.). Все будут уведомлены по средствам объявлений у центральных ворот и на странице сайта.
Итого в кв.:1015 руб./кв.

Все точно.

Услуги банка
Потребность фактическая в год: 26000 руб.
26000/68/4=100 руб./кв.
Итого в кв.: 100 руб./кв.

2015 г. – 15000 руб.
2016 г. (январь-сентябрь) – 10000 руб.
Может банк поднял стоимость обслуживания. Вопрос.

Содержание сайта
2000 р./68/4=10 р./кв.
Итого в кв.: 10 руб./кв.

Канцтовары
15000/68/4=60 руб./кв.
Итого в кв.: 60 руб./кв.

Нормально,  если сумма вместе с мобильной связью, которая утверждена в размере 9600 руб. в год. Если это только на канцтовары, то много получается.

Лампы ул. освещения, автоматы, цоколи, болты плафонов и другие эл. расходники
Потребность фактическая – 33000 – 35000 руб.
35000/68/4=130 руб./кв.
Итого в кв.: 130 руб./кв.

Предлагаю эту цифру оставить, т.к. в случае аварии на электрооборудовании и этих денег может не хватить, а только на лампочки и т.п.  это конечно много.

ИТОГО по всем позициям: 6135 рублей/квартал,
без учета 2 разворотных площадок для пожарной техники, средств для судебных дел по взысканию с Канищева задолженности перед СНТ, возврат средств по решению суда об отмене исполнительного листа Матевосяна на 300 тыс. и восстановлению исполнительных листов в пользу СНТ по подключению к газовой сети на 270 тыс., установки забора в углу у пож.водоема и вдоль 1 ул., устройство твердого покрытия по замечаниям пожарной инспекции (а/б крошка) на 1 ул. с выходом на дорогу через  запасные ворота (1/4 улицы + площадь от ворот до дороги), высотная планировка территории водоотводных канав 1 улицы для отвода воды в весенний период и остальные протокольные решения общих собраний.

Итого по всем позициям получилось 4902 руб. в квартал. Я бы предложил 5500 руб. 
Член правления Булатов Р.А.